Descriptif

Loft / Atelier exceptionnel avec local commercial / habitation

cessation d'activité. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui associe résidence et espace de travail en un seul endroit. Situé à Saint-Germain-des-Prés, ce loft/atelier de 420 m² environ est vendu à un prix de 281.000 €. Il repose sur un terrain de 1600 m², clos avec portail, offrant un large espace pour diverses activités.

La propriété avec alarme, comporte une maison d'habitation de 115 m² aux accents contemporains, comprenant une spacieuse pièce à vivre ou salle d’exposition de 50 m² au décor épuré. La cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine offre un espace culinaire idéal pour vous ou vos employés. Pour compléter le tout, vous trouverez également deux chambres ou deux bureaux, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique ou stockage d'archives.

Attenant avec accès direct à la maison ou bureaux, un local commercial de 320 m² se divise en deux ateliers de grande superficie, un premier atelier de 200 m² ainsi qu'un second de 120 m², tous deux, et la partie habitation, bénéficiant d'une isolation complète des murs et des plafonds, un vrai plus !

Un autre avantage majeur inclut la présence d'une grande porte, capable d'accueillir des véhicules de grande taille, ainsi que deux sorties de secours pour plus de sécurité. Très lumineux, le lieu regorge de lumière naturelle qui accentue l'attrait de ses espaces.

Quant à l'extérieur la grande cour en béton vous accueille avec un espace de stationnement pour votre clientèle ou véhicules professionnels et d'un espace de verdure. La visibilité est garantie grâce à la situation de la propriété sur un axe passant.

Sautez sur l'occasion de posséder ce bien incroyable qui offre un cadre de vie confortable avec plusieurs possibilité et idéal pour vos projets professionnels
( TOUT COMMERCE, RESTAURATION, ARTISANAT...), projet d’habitation dans un loft, ou investissement locatif possibilité de création de logements.

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