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Saint-Georges-sur-Loire

Vente Maison 5 pièces Saint-Georges-sur-Loire 140 m²

349 000 €

Référence : 46747DHI1604

140 m²
5 p.
4 ch.
486 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

MAISON 5 PIECES 4 CHAMBRES GARAGE 4 VOITURES

Prestations de grandes qualités pour cette maison de 2002 de quartier résidentiel qui a été soigneusement embellie en 2012 et 2017;
Vous serez agréablement surpris par la distribution des pièces et le volume exploité de façon très fonctionnelle.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine américaine et une vaste pièce de vie de 42 m2 environ très lumineuse avec accès direct sur la terrasse en bois et .le jardin de 486 m2 environ,
une buanderie attenante au garage de 16 m2 environ ainsi que 2 chambres de 11 m2 environ et une salle de bain avec baignoire balnéo.

Vous pourrez accéder à l'étage par l'escalier en bois exotique pour atteindre une première chambre ou dégagement de 21 m2 environ
et une autre chambre de 15 m2 environ, ainsi qu'un WC et une salle d'eau douche.

Un second garage ou dépendance selon vos besoins attenant à la maison de 45 m2 avec la possibilité de garer 4 voitures.
Chauffage pompe à chaleur air/eau (plancher) réversible, étage radiateurs basse consommation,
Prestations supplémentaires pour ce bien :
- store électrique avec fermeture individuelle et centralisée programmable,
- baignoire balnéo
- aspiration centralisée,
- ventilation double flux;
- Cabanon de jardin en cèdre rouge.


Vous trouverez toutes les commodités à proximité, commerces, (dont supermarché et salle de sport), écoles, cabinet médical, pharmacie, ainsi que l'autoroute à 10 mn.
Aucuns travaux à prévoir.
Prix de vente ouvert à la négociation.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 200 €

Coût maxi : 1 700 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €349 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68