Descriptif

ST GENIES DE MALGOIRES, en nouveauté très belle villa de 185 m² au calme avec piscine, dépendance et grand garage.

ST GENIES DE MALGOIRES.
Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté cette très belle villa de 185 m² au calme avec piscine, dépendance et grand garage.
Située dans un quartier résidentiel, elle est composée d'une grande pièce de vie de presque 70 m² avec cheminée et cuisine ouvertes, deux belles suites parentales, une chambre en mezzanine, un cellier, une autre chambre possible et enfin une vaste terrasse couverte de 40 m² dont une partie en véranda.
Vous trouverez aussi une grande piscine 5 x 10 au sel avec sa dépendance idéale pour les amis ou un atelier.
Portail automatique et double garage de 38 m² aussi en ouverture automatique.
De très belles prestations complètent cette propriété pour tout simplement poser ses valises.
Doubles vitrages en aluminium avec l'ensemble de la maison en volets automatisés, chauffage mixte avec cheminée et pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, plafond en châtaignier, parquet en chêne et parefeuille, isolation extérieure, intérieure ....
La commune de Saint Géniès de Malgoirès avec ses 3000 habitants est située dans le triangle NIMES / ALES / UZES.
Elle est pourvue d'une école maternelle et primaire, d'un collège, pharmacie, cabinet médical avec 4 médecins, 8 infirmières, cabinet dentaire et prothésiste et un centre commercial.
Village dynamique bien desservie par les bus, taxis, train avec sa gare entre NIMES et ALES et son grand parking SNCF.
Produit de qualité très rare à visiter rapidement.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)