Descriptif

Corps de ferme au calme, à la campagne mais proche de toutes les commodités, situé entre Aigueperse et Gannat, sur la commune de Saint Genès du Retz.

Il se compose d'une maison (mitoyenne d'un côté), une grange avec bergerie, un atelier, un grand préau etc...
Le tout sur une parcelle de 4000 m² (non constructible) avec 2ème entrée sur une autre route.

Idéale pour une grande famille ou un artisan, la maison à rénover comprend :
Cuisine pièce de vie de 20 m²
Chambre de 15 m² pouvant se transformer en salon
Hall d'entrée et dégagement de 8 m²
Salle d'eau et wc de 3 m²
Pièce à restaurer de 24 m² avec grenier au dessus
Une surélévation de 56 m² a été créée en 1980, permettant d'envisager la création de 4 chambres.
Toiture et charpente récentes

De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble :
Grange indépendante de 85 m² avec bergerie
Ecurie
Appentis

Exposition sud.

La maison est reliée au tout à l'égout avec diagnostic d'assainissement conforme.
Chaudière fioul récente.
Prévoir travaux : installation électrique à mettre aux normes (compteur en place), isolation, menuiseries, cuisine, salle de bain

Gannat et Aigueperse à 5 km, vous offrant tous les commerces, supermarchés et écoles jusqu'au lycée.
Gare à 5 minutes, avec trajet pour Clermont en 26 minutes
Proximité de Riom (21 km)
Vichy à 27 km