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Saint-Gély-du-Fesc

Vente Maison 3 pièces Saint-Gély-du-Fesc 50 m²

270 000 €

Référence : 77754DHI1300

50 m²
3 p.
2 ch.
99 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Orientation : E
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Exclusivité - Saint Gély du Fesc, charmante maison de trois pièces avec terrasse et garage

Située dans une petite copropriété dans centre ville des St Gély du Fesc, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces et le marché. Elle séduira sûrement les personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses trois pièces principales et une surface totale de 50 m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel.

Mitoyenne, la maison comprend au RDC une entrée, un salon avec cuisine US aménagée et équipée et un WC. L'étage se compose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.

En termes d'espaces extérieurs, la maison est construite sur un terrain de 99 m². Elle possède, côté salon, une terrasse qui donne sur un petit jardin, parfaite pour les déjeuners en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une cour côté entrée. Un garage pour votre véhicule ou le stockage ainsi qu'un place de parking complètent les prestations.

Ce bien immobilier est idéal pour les personnes souhaitant investir dans un logement en bon état, sans avoir besoin de prévoir des travaux. Sa localisation en ville fait de cette maison un lieu de vie pratique, proche de toutes les commodités.

De construction récente (2011) et classée DPE Consommation énergétique C(91) et GES A (4), la maison dispose d'une climatisation reversible dans le salon et les deux chambres, double vitrage avec volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété: 63 euros/mois.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite. English and German spoken.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 690 €

Coût maxi : 990 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €270 000

Pièces

Séjour/Cuisine
22
Toilettes avec lave mains
3
Chambre
11
Chambre
9
Salle d'eau
4
Palier
1
Garage
19

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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