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Saint-Fiacre-sur-Maine

Vente Maison 3 pièces Saint-Fiacre-sur-Maine 107 m²

228 900 €

Référence : 85853DHI1770

107 m²
3 p.
2 ch.
287 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : O
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

maison 3P 107m² avec jardinet, garage et dépendances

Au cœur du vignoble, venez découvrir ce bien atypique qui a su conserver tout son charme. Sa situation privilégiée, vous permettra de rejoindre le périphérique Nantais en 10 minutes. Cette maison en pierres dispose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage, au dessus du séjour, vous accèderez à une grande chambre récemment refaite. Les dépendances aux fonctions variées (buanderie, cuisine d'été, lingerie, garage moto ) contribuent au charme bucolique de l'ensemble. Vous pourrez vous détendre à l'abri de tout regard sur la terrasse ou dans le jardinet. Pour votre voiture ou le rangement, un garage de 18m². Maison chauffée par pompe à chaleur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 030 €

Coût maxi : 1 450 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €228 900 €
Prix du bien €220 000
Honoraires charge acquéreur €*8 900
*Soit 4,05 % du prix du bien

Pièces

Entrée sur carrelage
11
Séjour tomette, poutres, cheminée ouverte
29
Cuisine four, plaques à induction, meubles chêne,
14
Chambre
16
SdB + Toilettes avec baie donnant sur cour
10
Chambre parquet stratifié
28
Buanderie en dépendance
9
Garage
18
Cuisine d'été en dépendance
6
Terrasse
16
Jardin
50
Dépendance porche
5

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68