Descriptif

Maison à rénover

Située au cœur du charmant village de Saint Féliu d'Avall, cette maison de village à deux faces d'angle vous offre une multitude de possibilités. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, ainsi que les nombreuses places de stationnement à quelques pas.

En rez-de-chaussée, je vous propose un vaste garage de 40 m² avec WC et salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 18 m² idéale pour un atelier ou une salle de jeux.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², parfait pour des moments de convivialité. Un long dégagement donnant sur deux chambres de 9 et 12 m², une salle d'eau, des WC.

Le dernier étage vous réserve deux grandes chambres spacieuses de 18 et 20 m², ainsi qu'une pièce en enfilade de 18 m² et un grenier. Imaginez les aménagements que vous pourrez réaliser dans ces espaces généreux.

Avec une superficie totale de 175 m² utiles, cette maison dispose d’une toiture refaite en 2017, y compris la couverture et la charpente, et de volets roulants électriques.

Notez cependant que des travaux de rénovation sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cette belle maison. Actuellement, une voiture ne rentre pas dans le garage en raison de la taille de la porte, un point à considérer dans vos projets de réaménagement.

Ce bien unique offre également la possibilité de créer deux logements distincts, une opportunité rare pour investisseurs ou pour une grande famille souhaitant un espace modulable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de transformer cette maison de village en un véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus de renseignements :
- Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.
- Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr