



Vente Appartement 2 pièces Saint-Fargeau-Ponthierry 50 m²
128 000 €
Référence : ST FARGDHI2243
Caractéristiques
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Collectif gaz radiateur
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Box
- Cuisine coin cuisine équipé
Descriptif
À VENDRE - Appartement 2 pièces - Résidence Gabrielle d'Estrées, Saint-Fargeau-Ponthierry (77 310)
** BIEN SOUS OFFRE **
À VENDRE - Appartement 2 pièces - Résidence Gabrielle d'Estrées, Saint-Fargeau-Ponthierry (77 310)
Situé au pied des commerces et services du centre-ville, cet appartement T2 de 48 m² Carrez se trouve dans un bâtiment en pierre de taille, au sein d’une résidence calme et paysagée dans le quartier de Moulin Clair - Moulin Seine.
Les atouts du bien :
* Dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue (de 1998)
* Bâtiment en pierre de taille offrant charme et solidité
* Emplacement très calme en plein coeur de ville
* Vue dégagée sur les jardins, exposition plein sud
* Séjour/cuisine lumineux de plus de 26 m²
* Chambre avec salle de bains
* WC indépendant
* Parking boxable et cave de 5 m²
Accès facilité : RER D (Ponthierry-Pringy) à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Melun en 12 minutes et Paris en 45 minutes.
Investissement intéressant avec un rendement locatif estimé à 7,28 % brut.
Charges mensuelles de 158€, incluant l’eau et le chauffage avec compteurs individuels.
Taxe foncière de 1228€
Copropriété de 31 lots d'habitation, sans prévision de travaux ni aucune procédure en cours.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 64 71 30 15.
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
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Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 610 €
Coût maxi : 870 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Video
Prix


Erick Napoly
Bussy-Saint-Georges (77)
SIRET : 87770630900011
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