Descriptif

Rare à St Victor 42230 / Maison de 230 m²

Belles prestations pour cette maison d'architecte cachée dans son écrin de verdure, située lieu-dit Faveranges, offrant au total plus de 230 m² habitable, et sous-sol / garage. La partie principale de 172 m² vous propose au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à la terrasse extérieure, la salle à manger / salon avec poêle à granules, dégagement sur 1 chambre avec dressing, une salle de repassage, un WC indépendant, et une salle d'eau ; A l'étage : une salle de jeux, 3 chambres, dont 2 avec balcons, la salle d'eau, et un WC indépendant ; Au sous-sol : un appartement d'environ 60 m² avec coin cuisine, cellier, salle d'eau, et 1 chambre ; Vous trouverez également un bureau, la chaufferie/buanderie, ainsi que la partie garage d'environ 36 m².
Caractéristiques techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (système basse température), Fenêtres bois DV avec volets roulants électriques et manuels, et volets battants bois, poêle à bois, puits dont l'eau est utilisée par pompage et filtration, assainissement par fosse septique.
Le tout sur terrain clos et arboré de 2929 m². Proche de toutes commodités.
Vous aimerez le cadre verdoyant au calme, le secteur proche du petit village d'origine médiévale de St Victor sur Loire, la proximité : de multiples sentiers de randonnée, de la base nautique, et de la plage pour la baignade. Vous apprécierez également : système de chauffage basse consommation, l'appartement indépendant permettant, soit de compléter l'habitation principale, soit d'être loué.
À découvrir sans tarder, NOUVEAU SERVICE : possibilité de prendre un rendez-vous pour une visite virtuelle guidée. Plus d informations, plans et photos sur demande.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)