Descriptif

Plain pied 90 m2

Dans le haut de Saint-Estève, à quelques pas des commerces, je vous propose une maison de plain-pied charmante et lumineuse. Cette propriété, entourée sur 3 faces, offre une superficie habitable de 89 m², complétée par un garage de 13 m².

Le terrain de 322 m² est équipée d'une terrasse à l'avant de la maison, une allée pour garer la voiture et une partie pouvant être piscinable.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace séjour-cuisine de 40 m² qui constitue le cœur chaleureux de la maison. Trois chambres vous attendent : la première de 9,5 m², une deuxième de 10 m² avec un placard intégré, et une troisième de 11,5 m².

Une pièce de 7 m² sera aménagée avant la vente, transformée soit en salle de bain, soit en dressing, pour compléter la deuxième chambre et répondre à vos besoins spécifiques.

Construite en 1978, la maison bénéficiera de menuiseries en double vitrage et de volets en bois. Le confort est assuré par un système de chauffage mêlant cheminée à foyer fermé et climatisation réversible. Les murs sont en brique, l'eau est chauffée par un cumulus et les combles présentent un toit maçonné. L’installation électrique est neuve et est conforme aux normes actuelles.

Avant la vente, plusieurs améliorations seront réalisées pour améliorer encore le confort et l'attrait de cette maison, y compris la mise en place de fenêtres à double vitrage dans le séjour et les chambres.

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Pour plus de renseignements :

Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"