Descriptif

Plain pied 90 m2

Dans le haut de Saint-Estève, à quelques pas des commerces, je vous propose une maison de plain-pied charmante et lumineuse. Cette propriété, entourée sur 3 faces, offre une superficie habitable de 89 m², complétée par un garage de 13 m².

Le terrain de 322 m² est équipée d'une terrasse à l'avant de la maison, une allée pour garer la voiture et une partie pouvant être piscinable.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace séjour-cuisine de 40 m² qui constitue le cœur chaleureux de la maison. Trois chambres vous attendent : la première de 10 m² avec placard, une deuxième de 11,5 m² avec un placard, et une troisième de 9,5 m² (Attention, cette pièce est en enfilade, il faut passer par la salle de bain pour y accéder).

Une pièce de 7 m² pourra agrandir la 2ème chambre pour être transformée soit en salle de bain, soit en dressing.

Construite en 1978, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi qu'en simple vitrage sur une partie et de volets en bois. Le confort est assuré par un système de chauffage mêlant cheminée à foyer fermé et climatisation réversible dans le séjour. Les chambres n'ont pas de moyen de chauffage. Les murs sont en brique, l'eau est chauffée par un cumulus et les combles présentent un toit maçonné. L’installation électrique est neuve et est conforme aux normes actuelles.

Attention, beaucoup de finitions sont à prévoir, idéal pour bricoleur ou maçon.

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Pour plus de renseignements :

Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"