Descriptif

À 10 minutes de Saint-Émilion – Maison d’architecte avec fort rendement locatif à la nuitée

Idéalement située à Puisseguin, dans un secteur très prisé à quelques minutes de Saint-Émilion, cette maison contemporaine de 150 m² est une véritable perle d’architecture. Conçue avec exigence et passion, elle combine à merveille élégance, fonctionnalité et confort haut de gamme.

Un bien pensé pour la location courte durée de standing

Dans un secteur touristique majeur, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location à la nuitée. Son agencement, son niveau de finition et ses équipements en font un bien parfaitement adapté à ce type d’exploitation, avec une gestion simplifiée via boîtier à clé et des prestations attendues par une clientèle haut de gamme.

Potentiel locatif estimé :
• Tarif moyen estimé : 300 € / nuit
• Taux d’occupation moyen : 60 %
• Revenu mensuel potentiel : ≈ 5 400 € / mois
• Revenu annuel potentiel : ≈ 64 800 € (hors haute saison)

Des prestations exceptionnelles :
✔ Une suite parentale raffinée avec salle de bain privative
✔ Deux grandes chambres élégantes, idéales pour les séjours en famille ou entre amis
✔ Matériaux nobles, finitions sur-mesure, volumes généreux et luminosité omniprésente
✔ Un espace buanderie discret et fonctionnel
✔ Un extérieur soigné avec terrasse de 24 m² et bassin balnéo chauffant pour des instants de détente exclusifs
✔ Gestion simplifiée avec boîtier à clé, parfait pour la location autonome et fluide

Un cadre de vie ou d’investissement idéal :
Que ce soit pour y vivre, en faire une résidence secondaire ou pour exploiter pleinement son potentiel locatif, cette maison est une vraie opportunité dans un secteur où la demande ne faiblit pas.

Un bien rare, prêt à générer des revenus dès la première nuit.
Contactez-nous sans attendre pour une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.