Descriptif

Appartement Charmant et Lumineux de 3 Chambres, Saint-Égrève, Rentabilité Exceptionnelle à 9% par An.

C'est avec grand plaisir que je vous propose ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le cœur tranquille de Saint-Égrève.
D'une surface de 60.67 m², ce logement est la promesse d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel en conjuguant confort et potentiel de rentabilité à 9% par an.

L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses après réaménagement (actuellement 2 chambres plus salon), une loggia fermée avec du double vitrage pour vous offrir une tranquillité à toutes épreuves.
La pièce de vie, elle, est spacieuse et lumineuse, propice à des moments de partage en famille ou entre amis.
Une possibilité d'agrandir cette pièce en ouvrant sur l'entrée existe, pour une sensation d'espace et de fluidité accrue.

La copropriété, entièrement rénovée en 2022, bénéficie d'une isolation par l'extérieur, assurant une excellente efficacité énergétique.
Les fenêtres et portes fenêtres sont également pourvues de double vitrage.
De plus, cet appartement jouit d'un chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété mensuelles de 127 euros.

Une place de stationnement en garage est également proposée, un luxe en milieu urbain.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse, lieu de détente idéal pendant les beaux jours, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée.

Quant au futur propriétaire, quelques rafraîchissements seraient à prévoir, pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies.

Au final, ce logement est une opportunité en or pour un investissement immobilier à Saint-Égrève, avec une forte rentabilité promise. Mettons-nous rapidement en contact pour une visite!
TRES BELLE RENTABILITE A 9 % PAR AN

Appartement de 4 Pièces principales dont 2 chambres plus 1 salon.
Possibilité 3ème chambre en rétablissant le salon en chambre (voir plan).
Possibilité d'ouvrir le séjour sur l'entrée afin de créer une grande pièce à vivre.
Loggia fermée avec double vitrage.
Surface habitable 61 m2
Immeuble rénové en 2022 .
Isolation par l'extérieur.
Double vitrage sur fenêtres et portes fenêtres.
Aucun travaux à prévoir pour la copropriété.
Rafraichissement à prévoir pour l'appartement.
Chauffage collectif.
Charges de copropriété incluant le chauffage: 127 Euros par mois.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)