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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Saint-Cosme-en-Vairais 84 m²
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Saint-Cosme-en-Vairais

Vente Maison 7 pièces Saint-Cosme-en-Vairais 84 m²

150 865 €

Référence : 85311DHI1792

84 m²
7 p.
3 ch.
609 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison 3 chambres, sur terrain 600 m2 à St Cosme en Vairais

A quelques minutes du centre ville de St Cosme en Vairais, dans un petit hameau,
derrière sa façade discrète, cette maison atypique révèle un intérieur chaleureux et surprenant, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
Un véritable havre de paix où l’on se laisse bercer par le chant des oiseaux et la douceur du jardin paysagé.
L’entrée donne sur une vaste pièce de vie de vie de 36 m² comprenant un salon avec cheminée et un coin cuisine
À l’étage, une chambre avec rangements sous rampants dispose de sa salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo.
Au prolongement de la pièce à vivre, la salle à manger de 8,25 m², agrémentée d’une cheminée insert, dessert une chambre de 9,50 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.
Ainsi qu'une chambre sous les combles dont l'accès se fait par un escalier atypique.
Un patio de 12 m, vous offre la possibilité de déjeuner à l'extérieur tout en étant protégé du froid et de la pluie, ce dit patio mène actuellement à un buanderie de 18.50 m2 qui pourrait accueillir une future chambre parentale après quelques travaux et un petit bureau au dessus.
Côté confort, la maison est équipée d’huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, et d’un assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est neuve et le plafond est très bien isolé.
À l’extérieur, le terrain paysagé abrite des arbres fruitiers (pommiers et poiriers) et plusieurs dépendances : un atelier, un chalet
Une chaufferie et une cave enterrée complètent l’ensemble.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : D (Consommation de 249 kWh/m²/an)
Émissions de CO : 7 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 880 € et 1 240 €
Maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, offrant une configuration unique
Découvrez cette maison https://videos.drhouse-immo.com/vente/79335.mp4 au prix de 150 865 euros et laissez-vous surprendre par son atmosphère paisible et son charme insoupçonné.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 880 €

Coût maxi : 1 240 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix

Prix de vente 150 865  €
Prix du bien 143 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 865  €*
*Soit 5,50 % du prix du bien
photo : Isabelle Gaudré je travaille en inter-agence

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

SIRET : 81511613200029
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