Descriptif

Maison de plain-pied avec 3 chambres à quelques pas du centre bourg de Saint Cosme en Vairais

EN EXCLUSIVITE
Construite dans les années 1970 puis totalement rénovée en 1996, cette maison est idéalement située à Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité de tous les commerces.
Elle est située sur une parcelle clôturée de 1 726 m², dotée de deux portails et d'un portillon.
Les aménagements extérieurs sont de qualités, avec un terrain arboré et paysagé comprenant en plus un petit pavillon de jardin ainsi que des bassins de rétention d'eau.
La maison se présente ainsi :
Une entrée qui dessert à Droite une cuisine aménagée et équipée, et à Gauche un salon-séjour avec cheminée sculptée et taillée dans la pierre par un artisan
vous serez charmé par les sols en marbre et les plafonds en corniche qui ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. La hauteur sous plafond est de 2.60 m
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et WC séparé avec lave mains.
L'accès au grenier se fait par un escalier escamotable, sa superficie est de 40 m², dalle béton avec isolation intérieure, charpente et toiture en bon état, il offre des possibilités d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie
Le sous-sol de 91 m², très complet, offre un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une cuisine d'été avec porte donnant sur l'arrière de la maison.
Le grand terrain paysagé dispose de nombreux atouts pour les amoureux de nature : un ruisseau naturel alimente un bassin sur la propriété, offrant une réserve d'eau, plusieurs robinets sont répartis sur le terrain, facilitant l'entretien de celui-ci. Le jardin est également agrémenté de deux pommiers, parfaits pour profiter de fruits de saison et d'un coin bûcher pour stocker le bois.
Chaudière Fioul basse température de marque "GEMINOX" avec production d'eau chaude 150 L, Cuve de 3000 litres enterrée,
Exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal.
Pour votre confort, la fibre optique est présente et la maison est équipée d'un système d'alarme, d'une VMC SF ainsi qu'un adoucisseur d'eau
Menuiseries en bois et en simple vitrage
Taxe foncière : 1096 euros par an

Cette maison est une opportunité rare, alliant charme, confort et des ressources naturelles précieuses.
Merci de vous assurer que votre financement est en adéquation avec le prix de la propriété avant de planifier une visite.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)