Descriptif

Maison bourgeoise d'env. 415m²

A découvrir !
Cette maison saura vous séduire avec ses env. 415m² habitables combinant le charme de l'ancien et une touche de contemporain. Elle a su garder ses atouts et évoluer avec le temps.
Située au coeur d'un village de la Charente Limousine à 20 min de Confolens, à 25min de La Rochefoucauld et à 2h de la mer, cette demeure est idéale pour un grande famille ou recevoir vos invités.
Dans le village vous trouvez école, quelques commerces de proximité, pharmacie et une permanence de centre de santé.

La demeure se compose de la façon suivante : 1 Hall d'entrée principal et 2 Entrées annexes, 3 Salons (env. 45m² chacun), 1 Cuisine A/E ouverte sur le Séjour nouant l'ancien et le contemporain donnant sur le jardin avec terrasse, 2 WC en, 1 Chaufferie. Ensuite vous avez 3 escaliers desservant l'étage avec ses 8 Chambres dont 1 Suite parentale avec Sde et Dressing, 1 WC séparé, 1 Salle de bains, 1 Salle d'eau avec WC. Tout ceci sur des parquets anciens et une belle hauteur sous plafond.
Le 2ème étage se compose encore d'une Chambre, d'une pièce avec placard et d'un grand Grenier d'env 67m² pouvant être aménagé si l'on souhaite.
Attenant à la maison, une ancienne grange fait office de garage où l'on peut garer 2 véhicules.
Les pièces de vies donnent sur coquet jardin clos arboré appelant à l'oisiveté.

Le système de chauffage est aux granulés, et la plupart des huisseries sont en double vitrage.

Beaucoup de possibilités sont à créer, imaginer encore pour cette demeure (chambres d'hôtes, résidence d'artistes etc...)

Elle vous est proposée au prix de 292 800€ HAI, honoraires à la charge acquéreur TTC de 12800€
Le prix du bien est 280 000€ net vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.georisque.gouv.fr"

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)