Descriptif

Pavillon 3 Chambres - Garage - Terrain 600 m2 - Hyper centre

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, ce pavillon de plain-pied, construit en 1973, repose sur une belle parcelle de plus de 600 m², offrant un cadre agréable et la possibilité d’envisager aisément de nouveaux projets d’extension ou la création d’espaces de vie et de loisirs. L’intérieur, fonctionnel et lumineux, comprend une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine actuellement aménagée en espace nuit est complétée par deux greniers, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le vaste jardin, soigneusement entretenu, permet d’envisager une extension à moindre coût, notamment pour la création d’une troisième chambre de plain-pied. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts. Côté prestations, ce bien bénéficie d’une isolation extérieure, de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que d’un extérieur agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers. Son chauffage mixte, alliant gaz et poêle à granulés, assure un confort thermique optimal. Les travaux récents garantissent une tranquillité d’esprit : le ravalement de façade réalisé en 2023 est couvert par une garantie décennale, tandis que la toiture en ardoises de Trélazé, posée en 2007, bénéficie d’un certificat de garantie trentenaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)