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Saint-Avertin

Vente Maison 8 pièces Saint-Avertin 226 m²

487 825 €

Référence : 85701DHI1914

226 m²
8 p.
6 ch.
1570 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
2 salles de bain
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison Familiale dans cadre verdoyant

*** Exclusivité Dr House Immobilier *** 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85 cette belle maison familiale de 226 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bains, cette résidence est parfaite pour une grande famille. Elle offre également une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec un insert et un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant répondre à vos besoins et vos envies (salle de jeux, chambre, bureau, salle de cinéma).
En plus de ses nombreux avantages, la maison dispose également d'un garage, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité ou pour stocker vos équipements sportifs ou de jardin.
Cette maison est construite sur un terrain de 1570 m² qui abrite un jardin arboré et clos. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce havre de paix verdoyant, parfait pour les jeux, le jardinage ou simplement pour profiter de beaux moments en plein air.
.*** POINTS POSITIFS ***** Chauffage gaz de ville et climatisation, classement DPE C, espace parental (avec une grande chambre, espace dressing, une salle de bains et un WC), garage double, proximité commerces, écoles, transports en commun, environnement, secteur recherché*** prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour.
***A VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 487.825 € soit 475.000€ hors honoraires d'agence et 2,7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 870 €

Coût maxi : 2 610 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €487 825 €
Prix du bien €475 000
Honoraires charge acquéreur €*12 825
*Soit 2,70 % du prix du bien

Pièces

Entrée
7
Séjour + salon
48
Cuisine
24
Chambre 1
13
Chambre 2
14
Salle d'eau
7
Garage
28
Chambre parentale
20
SdB + Toilettes
Chambre 4
11
Chambre 5
15
Dressing
4
Buanderie
Buanderie étage
4
Chambre 6
35

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09 72 40 71 68