Descriptif

À VENDRE : appartement avec 2 chambres, loggia, cave, situé dans une résidence au pied des commerces et services.

*** SOUS COMPROMIS ***

À VENDRE : appartement avec 2 chambres, loggia, cave, situé dans une résidence au pied des commerces et services.
Saint-Apollinaire 21850, quartier La Fleuriée, résidence Les Balcons fleuris II

Située dans un cadre verdoyant, la résidence de 1984 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du parc de la Redoute, du centre commercial, du cabinet médical, de la crèche et du groupe scolaire La Fleuriée. Le collège et le lycée sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Situé au 3ème étage d'un des quatre bâtiments de cet ensemble, c’est un appartement parfaitement entretenu de type T3 que je vous propose à la vente. Vous serez séduit par la vue imprenable sur la campagne environnante.

L'entrée, dotée d'un placard, mène à un séjour de 18 m² ainsi qu'à une cuisine équipée de 8 m². Les deux pièces ouvrent sur un balcon/loggia de 8 m² orienté à l'est.
Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres de 10m², dont une avec placard intégré. Il y a également une salle d'eau avec rangements et buanderie et un toilette séparé.
Une cave de 6m² complète ce bien.

Cet appartement, dont le tableau électrique a été remplacé, dispose de fenêtres oscillo-battantes pvc avec double vitrage à isolation renforcée, de volets roulants électriques et est équipé de la fibre optique.

La copropriété comprend 99 appartements. Aucune procédure n'est en cours. La provision mensuelle pour charges s'élève à 180€, incluant l'eau et le chauffage au sol. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un interphone. De nombreuses places de parking sont disponibles sur place et à proximité immédiate.

Saint-Apollinaire est une petite commune paisible et agréable à vivre. Elle dispose de divers commerces et de nombreux médecins généralistes, garantissant un bon accès aux services de santé. La circulation est fluide et une piste cyclable est disponible pour les amateurs de vélo. Proche de Dijon et bien desservie par les transports en commun, cette ville familiale offre un cadre de vie plaisant. Elle bénéficie d'un accès direct à la voie Georges Pompidou, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en TGV en 1h45, et le tram T1 est accessible en 12 minutes de bus.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour planifier une visite.

DPE: D (202 kWh/m²/an), GES: D (31 kg CO²/m²/an), coûts annuels estimés entre 830 € et 1 170 €.

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET
Négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
-