Descriptif

MAISON de ville 170 m² proche de tout, terrain 1170 m²

Belle situation pour cette intéressante découverte aux portes de tout et de Troyes, mais encore à quelques minutes à pied des cœurs de Sainte Savine ou de Saint André les Vergers. Cette agréable maison de ville de 170 m² habitables, d'une bonne vingtaine d'années, possède encore d'autres atouts dans son jeu : un très beau terrain clos et verdoyant de près de 1200 m² avec une intimité certaine au grand calme, un grand garage pour 2 voitures, une autre dépendance style carport, sans omettre la terrasse carrelée de 35 m² et promettant des jours heureux à l'arrière de la bâtisse, DPE en B avec sa PAC air/eau...
L'entrée, avec placard/vestiaire, s'ouvre rapidement sur un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² avec son poêle à pellets, en accès direct sur la terrasse arrière, un bureau de 9 m², toilettes, tandis que l'espace repas est formé par une cuisine aménagée/équipée avec sa salle à manger, côté jardin aussi. Très fonctionnel et très sympa !!!
A l'étage, le palier dessert une suite parentale de 20 m² environ avec dressing, toilettes, une salle de bains dédiée à ce jour aux enfants, ainsi que 2 autres chambres dont 2 chambres "cosy" de 15 m² et 16 m² environ, puis une plus petite de 10 m².
Ballon thermodynamique, volets roulants solaires, portail motorisé, viennent encore compléter cette prestation d'ensemble à retenir dans ce type de recherche, car c'est une excellente maison familiale très proche ville!! A VOIR....!

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)