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Saint-André-de-Roquelongue

Vente Maison 9 pièces
Saint-André-de-Roquelongue 287 m²

340 000 €

Référence : 74772DHI373

287m²
9 p.
7 ch.

Caractéristiques

Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Orientation
Chauffage
Douche
WC
Cuisine

Descriptif

Belle maison dans le coeur du village

Vente dans le cœur pittoresque de Saint André de Roquelongue, cette majestueuse maison en pierres, digne des plus belles maisons de Maître, séduit par son élégante façade travaillée. À seulement une minute à pied des commerces et services essentiels tels que l’épicerie, la poste, l’école, et la mairie, cette demeure vous plonge dans une atmosphère où l'histoire et la modernité se rencontrent.

Avec ses 287 m² habitables, cette propriété dévoile, dès son rez-de-chaussée, un couloir central spacieux desservant deux salons au charme d’antan, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, ainsi qu’un accès direct au jardin. Chaque étage, accessible par un large escalier en bois, propose quatre vastes chambres et des salles d'eau, tandis que le dernier niveau abrite un grenier à fort potentiel, offrant la possibilité d’aménagements supplémentaires grâce à sa hauteur sous plafond généreuse.

Le jardin, d’une surface de 450 m², est une toile vierge propice à la création d’un espace paysager unique, où l'ajout d'une piscine pourrait parfaire cet écrin de verdure. La maison conserve des éléments d’époque tels qu'une cheminée ancienne, tandis que la toiture, refaite il y a 20 ans, assure la sérénité des lieux.

Cette demeure, véritable témoignage du charme d'antan, offre des volumes impressionnants et un potentiel remarquable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et d'histoire.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

M. Stansfield Sas fair immo

Carcassonne (11)

SIRET : 81871551800010
ou

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agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68