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Saint-André-de-Cubzac

Vente Maison 4 pièces Saint-André-de-Cubzac 88 m²

438 000 €

Référence : 76458DHI2545

88 m²
4 p.
3 ch.
1402 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

À VENDRE – Maison de 88 m² avec garage, atelier et grand terrain de 1402 m²

Découvrez cette charmante maison de 88 m², située sur un vaste terrain de 1402 m², offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située , cette propriété se distingue par ses nombreux atouts.

La maison dispose de pièces lumineuses et bien agencées, avec un potentiel d’extension et de personnalisation selon vos besoins. Un garage de 95 m² est attenant à la maison, offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules ou pour un usage de stockage.

De plus, vous bénéficierez d’un atelier de 50 m², qui peut être aménagé en espace de travail, de loisirs ou même en un petit logement supplémentaire.

Le terrain inclut une parcelle indivisible de 612 m², entièrement viabilisée, offrant des possibilités d’aménagement intéressantes, tout en respectant les règles d’urbanisme.

Caractéristiques:
Maison de 88 m² avec beaucoup de lumière naturelle
Garage spacieux de 95 m²
Atelier de 50 m², aménageable selon vos besoins
Grand terrain de 1402 m², dont 612 m² de terrain viabilisé

Cette propriété unique offre une opportunité rare pour des projets divers, que ce soit pour une habitation principale ou un projet à personnaliser.
Ne tardez pas à venir la visiter! Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €438 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68