Descriptif

Maison 7 pièces 164m2 59230 St-Amand-les-Eaux

Bien 'sous-offre' - Sébastien Legros (DrHouse Immo) vous présente en Exclusivité sur St-Amand-les-Eaux, cette Maison semi individuelle de 164m2 habitable de 4 chambres et 1 bureau sur une parcelle de 384m2 avec une très belle exposition Sud-Est et Sud-Ouest (jardin avec terrasse couverte, terrain de pétanque) à proximité de la forêt. Prévoir travaux décoration. Proche de toutes commodités, centre commercial, cinéma, terrains de sport, arrêt bus scolaire (collège/lycée) et à 3min axe routier A23 Lille/Valenciennes.

Ce bien est composé:
Au Rez-de-chaussée: 1 double salon/salle à manger d'env. 49m2 avec un insert (cheminée feu de bois), 1 cuisine équipée séparée, 1 salle de bain (baignoire) et 1 WC séparé.
1er étage : un palier desservant 2 grandes chambres de 21m2 et 22m2 (+placard 3m2), 1 bureau/chambre d'enfant et 1 pièce à aménager (facilement aménageable en 2ème salle de bain/d'eau).
2ème étage : un palier desservant 2 belles chambres mansardées de 16m² et 13m² (surface utile 23m2 et 22m2).

Le + : volume et hauteur sous-plafond!

1 garage 22m² attenant.
1 place de parking privé derrière un portail motorisé.
1 cave saine.

Tout à l'égout. Double vitrage.
Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation Chappée, et un cumulus 150 L.

DPE D - Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an
GES D - Emission de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an
Mandat 53022 DHI 1132.
Prix de vente: 199.000 euros (HAI), honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignements ou visites (7j/7), veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Votre Spécialiste Immobilier sur l'Amandinois.