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Saint-Amand-les-Eaux

Vente Maison 6 pièces Saint-Amand-les-Eaux 179 m²

227 800 €

Référence : 67955DHI1132

179 m²
6 p.
4 ch.
821 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison 240m2 6 pièces 59230 St-Amand-les-Eaux

Sébastien LEGROS vous présente en Exclusivité sur St-Amand-les-Eaux, quartier Moulin Blanc, cette maison familiale d'env. 179m2 habitable (+ de 240m2 surface utile), 3 chambres (possibilité 4) sur une parcelle de plus de 820m2.

Située au calme, dans une rue peu passante, cette maison avec une seule mitoyenneté avec un garage, est proche de toutes commodités, écoles et collège à pied.

Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 avec son insert à bois, d'une bibliothèque de 18m2 (possibilité 4ème chambre au rez-de-chaussée), d'une grande cuisine séparée de 21m2, d'une salle de bain et d'un WC.
- Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres (15m2/19m2/23m2), une salle d'eau (douche) et un WC séparé;
- Au 2ème étage, 1 grand grenier de 60m2 à finir d'aménager selon vos envies (chambre parentale, salle de jeu...).

Plusieurs places de parking, un garage de 40m2 avec atelier, une cave et une dépendance (chaufferie) complètent le bien.

Chauffage au gaz (chaudière condensation récente). Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Electricité (coffret électrique) et travaux de rafraichissement à prévoir.

Le + : maison avec du volume, 3 grandes chambres (possibilité 4) et 60m2 de grenier à aménager!

Mandat 67955 DHI 1132.
Prix HAI: 227.800 euros, honoraires Agence inclus.
Prix Net Vendeur 220.000 euros (honoraires de 7.800€ TTC à charges Acquéreurs).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

349 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 760 €

Coût maxi : 5 150 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €227 800
Honoraires charge acquéreur €7 800

Pièces

salon (insert bois)
22
salle à manger
31
couloir
4
cuisine
21
bibliothèque (chambre possible)
19
Salle de Bain
6
WC
2
garage
40
dépendance (chaufferie)
14
1er étage: palier + couloir
9
1er étage: ch1
23
1er étage: ch2
19
1er étage: ch3
15
1er étage: salle d'eau (douche)
8
1er étage: WC
1
2ème étage: grenier
60
cave
9

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68