Descriptif

maison 6 pièces 150m3 59230 Saint-Amand-les-Eaux

Bien déjà 'Sous-Offre' en quelques visites - Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose en EXCLUSIVITE d'acquérir cette maison familiale de 1985 de 136,77m2 (surface utile de 150m2) avec 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, dans un quartier très prisé de Saint-Amand-les-Eaux.

Cette maison lumineuse offre une décoration soignée, et vous séduira par son environnement, son jardin entièrement clos et arboré (parcelle de 770m2).
Elle vous ravira aussi par son calme, à pourtant 5min des commerces, et du centre. Bien rare dans ce quartier!

Elle est composée de:
- Au Rez-de-Chaussée, d'un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, une vaste pièce de séjour (salon, salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée avec son îlot central) de 48m2 avec sa cheminée (insert).
Vous profiterez également d'une suite parentale, comprenant une chambre avec son coin bureau, sa salle de douche, et son WC) et son accès à la terrasse.
- A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain (avec son WC) et un 3ème WC indépendant.

A l'extérieur, une terrasse exposée ouest avec son agréable jardin paysagé saura vous séduire.
Un double garage de 26m2, et deux places de parking derrière un portail motorisé complètent le bien.

Le + : aucun travaux, on pose ses meubles.

Mandat 79328 DHI 1132.
Prix de vente: 380.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: D, indice 238 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: B, indice 7 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 2230€ et 3080€ par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Pour tout renseignements ou visites 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre spécialiste immobilier sur l'Amandinois.

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