Descriptif

Maison 5 pièces 98m² 59230 St-Amand-les-Eaux

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose à Saint-Amand-les-Eaux (quartier Moulin Blanc) cette maison mitoyenne lumineuse et traversante de 98,1 m2 habitable avec une belle terrasse sans vis à vis.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située dans le secteur recherché du quartier du Moulin Blanc à Saint-Amand-les-Eaux.
Située à 5min d'une école et d'un collège, à seulement 10min à pied de la gare ou du centre ville, avec un accès à 5min de l'autoroute A23.

Idéal 1ère acquisition.

Elle est composée:
Au Rez-de-chaussée: un salon / salle à manger donnant sur une belle cuisine équipée (offrant ainsi une belle pièce à vivre de 50m2) avec accès sur une terrasse. S'y trouvent une salle de bain (douche italienne, baignoire), un WC séparé.
Au 1er étage: un palier desservant 2 belles chambres (10,6m2 / 16m2);
Au 2ème étage: un grenier (21m2 à h=1,8m) à aménager selon vos envies (2 chambres possible).

A l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter de la vue sur un pré. et une dépendance pour le stockage.

Chauffage central avec une Chaudière à pellets, avec un ballon thermodynamique
Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Tout à l'égout.

Mandat 76814 DHI 1132
Prix de vente: 184.800 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique, réalisé le 22 Mai 2024 :
- CLASSE ENERGIE (CE): D, indice 180 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT (GES): A, indice 5 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 990€ et 1380€ par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Nanterre, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre spécialiste Immobilier sur Brillon, Bousignies, Hasnon, Landas, Millonfosse, Rosult, Sars-et-Rosières, Tilloy-Lez-Marchiennes et St-Amand-les-Eaux.