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Sadirac

Vente Maison 6 pièces Sadirac 155 m²

470 000 €

Référence : 79443DHI2505

155 m²
6 p.
5 ch.
900 m²

Caractéristiques

Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
Climatisation réversible
2 salles d'eau
2 WC

Descriptif

Maison contemporaine sur Sadirac, 4 chambres + 1 dépendance

PROCHE CREON - BUS EXPRESS accessible à pied pour relier Bordeaux en 20 minutes - ECOLES - COMMERCES

Idéalement localisée proche des commodités, écoles et transports, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 130 m², édifiée en 2010, complétée par une dépendance de 25 m², avec salon / coin cuisine, petite salle d'eau et une chambre, offrant ainsi des options d'agencement flexibles selon vos besoins.

La maison se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une grande véranda récente, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur.
Des wc, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent la partie jour.

Côté nuit, la maison abrite 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré de 900 m² agrémenté d'un abri de jardin. Une terrasse est également à votre disposition, l'endroit idéal pour des repas en plein air pendant les mois d'été.

N'hésitez plus, appelez moi pour visiter!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 247 €

Coût maxi : 1 687 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €470 000
Honoraires charge acquéreur €20 000

Pièces

cuisine aménagée et équipée
47
extension de la pièce de vie
20
sorties machines, chauffe eau de 300 L
7
Dégagement
5
Toilettes
1
douche + double vasques
5
parquet
11
parquet
11
parquet
11
parquet
10
salon / coin cuisine, salle d'eau, chambre
25
en composite
8

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68