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Sables-d'Olonne

Vente Maison 7 pièces Sables-d'Olonne 201 m²

1 725 500 €

Référence : 69947DHI1056

201 m²
7 p.
4 ch.
314 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : E
electrique sol
3 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Un petit coin de paradis aux Sables d'Olonne, secteur privilégié, villa tout proche de l'océan

Aux Sables d'Olonne, dans un secteur très recherché, Superbe villa avec étage, entièrement rénovée, contemporaine, avec de très belles prestations, tout proche de l'océan.

Au RDC :
Une très belle entrée menant à un salon cosy, espace détente, donnant sur une terrasse et la piscine. Un peu plus loin, trois très jolies chambres, dont l'une avec salle d'eau.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes, puis une lingerie complètent la visite du RDC.
De retour vers l'entrée, un très bel et élégant escalier, aux marches confortables, invite à l'étage.

A l'étage :
Une sublime pièce de vie lumineuse, comprenant un très beau salon avec une cheminée au gaz, un espace repas. Une magnifique cuisine aménagée par NG Création, blanc laqué, équipée avec un four, un four vapeur et un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur, une cave à vin et un congélateur Liebherr, une plaque d'induction De Dietrich et une hotte aspirante Novy.
Un bureau. Un grand et très élégant dressing aménagé sur mesure par Noxi.
Un 4ème chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Les extérieurs :
Au RDC :
Une terrasse en ipé, borde la piscine (6mX3m) protégée par un abri alu Véranda Rideau.
Un garage et un parking privatif clos.
A l'étage :
Un balcon avec vue sur l'océan. Une terrasse protégée par un store banne électrique.


Les plus :
L'océan juste là.
Des prestations haut de gamme.
La maison est entièrement domotisée et peut être commandée à distance par smartphone.
Des panneaux photovoltaïques permettant une énorme économie électrique.
Chauffage au sol = plancher électrique.
Fenêtres, portes, portails et volets alu noir.
Les équipements plomberie et sanitaires sont d'excellente qualité (Géberit, Roca, Grohe, HansGrohe, McBath)
Centrale d'aspiration
VMC double flux

Bien très RARE aux Sables d'Olonne

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €1 725 500
Honoraires charge acquéreur €25 500

Pièces

Entrée
19
Salon Détente TV
17
Chambre
14
Chambre avec salle d'eau
15
Chambre
15
Salle d'eau
6
Salle d'eau
8
Buanderie
9
Séjour
48
Cuisine
18
Bureau
8
Dressing
13
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68