Descriptif

Maison de plain pied sur terrain arboré

Baisse de prix sur cette jolie maison en grande partie rénovée, au coeur de Ruch (33350).
Au calme, à quelques minutes à pied de l'épicerie, du restaurant et de l'école primaire.
A 5mn en voiture vous trouverez pharmacie, médecins et école maternelle.

Sur un terrain de plus de 3000m2, la maison de près de 100m2 est très bien entretenue et se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte, d'une pièce de vie de 31m2 avec cheminée en pierre et porte vitrée donnant sur une charmante pergola idéale pour profiter des repas en extérieur.
Dans la partie nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards et une avec mezzanine, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains.
Espace bureau, garage attenant pouvant être transformé en suite et accès par escalier aux combles aménageables.

Vous serez séduits par le terrain entièrement clôturé et arboré de chênes truffiers et d'arbres fruitiers, avec cabanon de 20m2.

Venez vous prélasser à l'ombre des arbres, prendre un café sous la pergola et, pour les enfants (ou pas), vous amuser dans la cabane perchée dans un arbre.
Charme garanti!

Points techniques:
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2017 (avec programmateur)
- Assainissement individuel de 2016
- Peintures neuves
- Parquet dans les chambres
- Isolation par le plafond entre le RDC et les combles
- Simple vitrage (devis pour double vitrage à 10 000€)
- SDE neuve
- WC neufs
- extension neuve pour la chambre mezzanine (en 2015)
- Pas de termites ni d'amiante
- Taxe foncière 439€