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Rozay-en-Brie

Vente Maison 4 pièces Rozay-en-Brie 91 m²

280 000 €

Référence : LUMIG-BDHI1601

91 m²
4 p.
3 ch.
782 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
fuel
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

À VENDRE – Maison en pierre sans travaux à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

À VENDRE – Maison briarde sans travaux à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Cette maison en pierre et poutres apparentes, située dans un environnement paisible et verdoyant, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Prête à être habitée sans travaux, elle offre des espaces chaleureux et lumineux.

Points forts :
* Séjour spacieux de 26 m² avec cheminée.
* Cuisine dinatoire moderne et fonctionnelle.
* Véranda victorienne offrant une pièce de vie supplémentaire.
* Deux chambres confortables avec placards.
* Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
* Jardin paysagé sans vis-à-vis avec potager.
* Terrasses, dépendance, atelier, carport et cave pour plus de praticité.

Atouts supplémentaires :
* Exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité.
* Rénovations récentes : isolation, électricité, chaudière.
* Fenêtres double vitrage et connexion fibre.
* Raccordement au réseau collectif.
* À 10 minutes de la gare de Marles et proche des écoles.

Cette maison est idéale pour une vie paisible et confortable.Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 64 71 30 15.

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
-

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

328 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

61 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 700 €

Coût maxi : 3 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente €280 000

Pièces

Véranda Surface au sol, 16,49 m²
16
Séjour Avec placard sous escalier de 2,14 m², au sol
26
Cuisine Équipée, de 5,64 m² au sol
5
Arrière cuisine Avec chaudière placard,
6
Bureau
6
Palier
2
Chambre N°1, de 9,88 m² au sol
9
Chambre N°2
10
SdE + Toilettes De 4,28 m², au sol
3
Buanderie De 2,48 m², au sol + placard 0,53 m²
1

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68