Descriptif

BEAU T2 de 40 m² AU CALME avec parking et cave.

ROYAT 63130 - A vendre T2 de 40,20 m² loi Carrez dans un secteur très calme. Situé au premier d'un immeuble de 3 étages .sur la commune prisée de Royat, cet appartement offre un charme indéniable qui ne manquera pas de vous séduire grâce à sa luminosité et à sa vue remarquable sur le Paradis et CLERMONT-FERRAND. Les espaces sont judicieusement répartis entre une cuisine, une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable, offrant un lieu de vie idéal pour un couple , une personne seule, ou un investisseur.

En franchissant l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau, une cuisine de 5,70 m² aménagée et équipée, un beau séjour de 16 m² avec placard , une chambre de 12 m² avec grand placard.
Vous disposerez également d'une cave de 4m² environ et d'une place de parking.
Proche des commerces, des transports , vendu au prix de 96 500€, cet appartement est une opportunité unique de poser vos valises à Royat, une ville thermale riche d'un patrimoine architectural remarquable.
LES PLUS ; vue imprenable, habitable de suite, lumineux, parking, cave.
Chauffage au gaz, chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage. Habitable de suite.

Charges de copropriété 62 euros mensuels - résidence comportant 48 lots dont 18 à usage d'appartements 75/5908ème pour l'appartement, 4/5908ème pour la cave , 10/5908ème pour le parking.
Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Pascale Sanchez (Agent commercial, RSAC N° 804 189 645) au 07 83 20 72 84 . ou Eric Medjimorec au O7 68 97 85 78

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)