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Rougé

Vente Maison 5 pièces Rougé 109 m²

115 820 €

Référence : 150028DHI2799

109 m²
5 p.
4 ch.

Caractéristiques

Parking
Cave
Eau
Electricité
1 salle d'eau
1 WC
Box

Descriptif

Baisse de prix importante

Très belle opportunité pour cette maison de bourg de 5 pièces avec un terrain de plus de 1000m2 et ses dépendances . Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour vous permettre d'avoir une maison entièrement rénové à un coût raisonnable .
cette maison peut convenir à des primos accédants (possibilité d'avoir un prêt à taux zéro très important en fonction des travaux faits (ne pas hésitez à me contacter je fais également du courtage en crédit)
elle peut également convenir a des investisseurs (possibilité de créer un beau déficit foncier et a ce jour 4 chambres d'environ 20 m2)
a ce jour elle est constituée ainsi :
Au 1er niveau cuisine salle à manger, WC, salle d'eau véranda avec vue su le jardin ainsi qu'une grande chambre (possibilité de faire une très belle pièce avec cuisine salon salle à manger)
au 2 ème niveau 2 grandes chambres avec un dressing (possibilité d'en faire 3)
au 3 ème niveau une grande chambre avec un grenier
a l'extérieur : beau garage fermé, un hangar avec barbecue et un grand jardin
n'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

426 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

120 kg CO₂/m².an
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 620 €

Coût maxi : 7 640 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €115 820 €
Prix du bien €110 000
Honoraires charge acquéreur €*5 820
*Soit 5,29 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68