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Rosny-sous-Bois

Vente Appartement 3 pièces Rosny-sous-Bois 64 m²

250 000 €

Référence : T383735DHI2200

64 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Parking
Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
collectif gaz radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine coin cuisine

Descriptif

T3 en parfait état - Vendu loué - Spécial investisseur

En exclusivité, je vous propose ce superbe appartement composé de 3 pièces (64,34m2 Loi Carrez) + balcon (10m2), en parfait état, bien entretenu et loué de façon continue. Il est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de seulement 54 lots. Une place de parking au sous-sol, accessible directement par cet ascenseur, complète ce bien. Cette résidence récente, livrée en 2012 est située non loin du centre commercial Rosny 2 et constitue une belle opportunité d'investissement locatif à Rosny sous Bois. Elle bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa proximité avec la gare du RER E, la nouvelle ligne 11 du métro et dès 2026 elle sera également située à moins de 300m de la prochaine ligne 15 du métro. Chauffage collectif au gaz. Faibles charges de copropriété (211€/mois). DPE C en date du 03/02/2025. Loyer au 01/01/2025 : 971€ + Provision sur charges : 150€. À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

93 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 480 €

Coût maxi : 680 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €250 000

Pièces

Entrée
7
Séjour/Cuisine
28
Chambre 1
13
Chambre 2
10
Salle de bains
5
Toilettes
2
Balcon
10

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68