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Roquefort-de-Sault

Vente Maison 5 pièces Roquefort-de-Sault 145 m²

349 000 €

Référence : 76862DHI373

145 m²
5 p.
3 ch.
2000 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
mixte
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Un Écrin de Sérénité : Magnifique Chalet en Bois dans les Pyrénées Audoises

Découvrez ce magnifique chalet en bois niché au cœur d’un village pittoresque des Pyrénées Audoises. Cet havre de paix, construit en fustes et impeccablement entretenu, offre des vues imprenables sur le majestueux Mont Madre et les paysages environnants.

Un Intérieur Chaleureux et Convivial
Avec une superficie de 145 m² habitables, ce chalet accueille un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez enchanté par une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière avec des vues multiples. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis qu'un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. De larges terrasses permettent de profiter pleinement de la nature environnante.
À l'étage, se trouve un espace nuit confortable et intime : trois chambres douillettes, dont deux avec balcon privé, offrent des havres de paix pour des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace de détente ou de travail.

Des équipements modernes complètent ce chalet bois incluant un poêle à bois et des convecteurs électriques dans les chambres, deux balcons et de vastes terrasses permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le sous-sol est pratique et abrite un garage spacieux, une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles. Le chalet est Implanté sur un terrain bucolique et arboré de 2000 m², son jardin paysager est un véritable écrin de verdure. Un portail de garage automatique, une électricité aux normes et une construction de qualité en bois traité viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Tout à l'égout.

Un Village Charmant et Accessible
Situé à seulement 10 minutes d'Axat, dans une vallée où vous trouverez de nombreux commerces et services, et à 30 minutes de Quillan, ce village charmant est également à 1h45 de Carcassonne et de son aéroport international. Desservi par des marchands ambulants, il offre aussi, dans un hameau voisin, un petit café et une épicerie de dépannage.

Ce chalet est un lieu idyllique, rempli de charme et de calme, proche de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable bijou à découvrir et à apprécier.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 060 €

Coût maxi : 1 490 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €349 000

Pièces

entrée
3
séjour avec poêle bois
45
cellier
3
cuisine équipée
9
wc
2
palier étage et mezzanine
14
chambre 1 avec balcon 2 m²
10
chambre 2 avec balcon 3 m²
10
chambre 3
12
salle d'eau
4
wc 2
2
garage
62

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68