Descriptif

à vendre à Riom ensemble immobilier comprenant un immeuble et une grange attenante à renover

Venez découvrir ce magnifique immeuble situé au cœur de la belle ville de Riom.

Récemment rénové, l'immeuble comprend 4 appartement et une cave.

détails de la composition:

-RDC, un studio de 31m² chauffage pompe à chaleur air/air clim réversible classé D mais révisable car travaux effectués depuis Dpe
-au 1er étage, un T2 de 26.10m² ,chauffage électrique classé D
-au 1er étage studio 18m² chauffage électrique classe E
-un T2 de 47m² pompe à chaleur air/air avec programmateur, classé D
-une petite cave de 20m²

Les deux studio sont actuellement en location courte durée avec des loyers locatifs d'environ 30 000 euros et les deux T2 sont en location longue durée avec des loyers annuels de 10 800 euros.

L'immeuble entretenu avec soin possède également une grange au beau volume de 150m² surface planché servant actuellement de garage mais permettant la possibilité d'agrandissement et la réalisation d'habitations supplémentaires .

Une grande cave de caractère de type cuvage de 120m² très saine apportant de vrai possibilité.

Situé à Riom, cet immeuble donne accès à une myriade d'installations locales, y compris des écoles, des centres commerciaux et des parcs publics, le tout à une courte distance de marche.

Offert à un prix de 335000 €, ce bel immeuble et cette grange à rénové est une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)