Descriptif

Villa de charme familiale avec jardin à Vancia

Laissez-vous séduire par cette élégante villa à Vancia, village de Rillieux-la-Pape (69), offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et calme, entre la campagne et la ville, la tranquillité et les commodités. L'accès à pieds/en vélo à la campagne environnante est un atout pour ce hameau proche de la ville.

Située idéalement à proximité des infrastructures de la ville, et à 5 mn de l'accès autoroutier, la propriété présente une surface habitable d'environ 165 m² joliment répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un espace d'environ 75 m2 de combles aménageables, isolés et bétonnés, permettant tous les projets pour une grande famille, les combles pouvant être transformés en suite parentale.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui donne sur un immense séjour/salon lumineux, pouvant être aménagé en 2 parties, une partie bibliothèque/bureau d'un côté par exemple, salon de l'autre, et une grande cuisine séparée ouverte, en partie équipée de meubles, pouvant faire office de cuisine/salle à manger avec une grande table de ferme et des meubles modernes, avec de grands plans de travail pour cuisiner, et la possibilité d'aménager une buanderie/cellier derrière cette cuisine. Un WC indépendant se situe au RdC.
Au 1er étage, vous trouverez 4 très grandes chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains au même niveau et 1 WC indépendant

À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin/cour en partie arboré d'environ 200 m² qui invite à la sérénité et à la détente, entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.
Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter de l'extérieur, pouvant être aménagée avec une cuisine d'été, une pergola, et une partie de la cour peut être utilisée pour un carport et un parking pour 2 voitures.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une grande cave, qui garantit un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres ont toutes été équipées de double vitrage.

Un projet de vie pour une famille cherchant une maison confortable et bien située, au calme, qui saura lui redonner vie et modernité. Photos sur demande y compris de décoration virtuelle pour vous projeter.

Chauffage au gaz de ville par radiateurs en fonte.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)