Descriptif

Immeuble composé de deux étages. En rez de chaussé un local commercial, au 1er un appartement T2 et 2eme étage un second appartement T3 avec mezzanine et jardin. Rentabilité de 8%

En Dordogne Périgord, on vous explique l’endroit : Situé à Ribérac petite ville dynamique, cet
immeuble bourgeois en pierre dans la rue principale, entre le centre-ville et zone commerciale,
offre un emplacement de qualité et de rentabilité. Les 2 appartements sont loués.
On vous explique le bâtiment : Entièrement rénové il y a une vingtaine d’année, il n’a pas de gros
travaux à prévoir.
Composé de 3 étages, aujourd’hui il propose : un local commercial en rez-de-chaussée avec
cuisine, wc séparé et réserve.
Un grand et lumineux appartement T2 au 1 er étage proposant : Entrée, 1 chambre, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, salle de bain avec espace buanderie et wc séparé.

Et pour finir un bel appartement T3 avec mezzanine et jardin suspendu au 2ème et dernier étage. Il se
compose d’une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, 1 wc. 2 belles
chambres, 1 salle d’eau avec WC en mezzanine donnant sur la pièce de vie et offrant une
magnifique vue dégagée. Il bénéficie d’un extérieur avec terrasse barbecue et espace vert sans vis
à vis.
Nous aimons : Le charme sobre et élégant de la façade. Les belles superficies et la luminosité des
pièces. Le côté atypique et charmant de la voute en pierre.
Le plus : Une rentabilité de 8% en l’état avec possibilité de transformer le local commercial en
appartement T2 sans gros frais.
Proposée au prix de 170 000 euros cet immeuble est une belle opportunité d’investissement.
N’hésitez pas à contactez vos conseillères Valérie Desviel et Magalie Vimeux pour une visite.