Descriptif

Immeuble bourgeois de deux appartements et local commercial.

En Dordogne Périgord, on vous explique l’endroit : Situé à Ribérac petite ville dynamique, cet
immeuble bourgeois en pierre dans la rue principale, entre le centre-ville et la zone commerciale,
offre un emplacement de qualité quel que soit votre projet…
On vous explique le bâtiment : Entièrement rénové il y a une vingtaine d’année, il n’a pas de gros
travaux à prévoir.
Composé de 3 étages, aujourd’hui il propose : un local commercial en rez-de-chaussée avec
cuisine, wc séparé et réserve.
Un grand et lumineux appartement T2 au 1 er étage proposant : Entrée, 1 chambre, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, salle de bain avec espace buanderie et wc séparé, nombreux
rangements.
Et pour finir un bel appartement T 3 en duplex avec jardin suspendu au 2ème et dernier étage. Il se
compose d’une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, 1 wc. 2 belles
chambres, 1 salle d’eau avec WC en mezzanine donnant sur la pièce de vie et offrant une
magnifique vue dégagée. Il bénéficie d’un extérieur avec terrasse barbecue et espace vert sans vis
à vis.
Nous aimons : Le charme sobre et élégant de la façade. Les belles superficies et la luminosité des
pièces. Le côté atypique et charmant de la voute en pierre.
Le plus : Une rentabilité de 8,5% en l’état avec possibilité de transformer le local commercial en
appartement T2 sans gros frais.
Proposée au prix de 170 000 euros cet immeuble est une belle opportunité d’investissement.
N’hésitez pas à contactez vos conseillères Valérie Desviel et Magalie Vimeux pour une visite.