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Quillan

Vente Maison 8 pièces Quillan 430 m²

472 000 €

Référence : 77511DHI373

430 m²
8 p.
5 ch.
700 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
mixte
4 salles de bain
1 salle d'eau

Descriptif

Maison vigneronne et sa cave sur la haute vallée de l'Aude

Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse, une perle rare à seulement 20 minutes de Limoux et 5 minutes d’Espéraza. Rénovée avec soin, cette demeure mêle charme d’antan et confort moderne, le tout dans sur un terrain en bordure du village et avec vues.

En franchissant le seuil, un grand salon impressionnant vous accueille avec sa cheminée, invitant à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et une cave complètent cet espace convivial.

À l’étage, une cuisine élégante et entièrement équipée vous ouvre ses portes, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le grand coin repas, avec son poêle niché dans une cheminée ouverte sur le salon, devient le cœur de la maison, un lieu de partage très agréable. Ce salon, lumineux et spacieux, dispose également de sa propre terrasse, idéale pour savourer les douces soirées d'été. Un bureau intime, avec vue sur la nature, invite aussi à la réflexion. Un long couloir vous mène vers les cinq chambres, toutes parées de parquet, dont quatre sont dotées de salles de bains privatives et une d’une salle d'eau.

À l'extérieur, une délicieuse tonnelle vous attend, prête à accueillir vos repas en plein air sous l’ombre bienveillante des feuillages.

Cette bâtisse ancienne cave avec du charme intemporel est une invitation à vivre des moments inoubliables. Que ce soit pour accueillir une grande famille, pour des locations saisonnières ou même pour y créer un restaurant, elle est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Une visite s'impose, laissez votre cœur s’enflammer !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

75 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €472 000

Pièces

RDC salon avec cheminée
120
Cave
85
Cuisine
75
Salon
95
Terrasse salon
14
Terrasse cuisine
50
Chambre plus sdb
21
Chambre 2 plus sdb
21
Chambre 3 plus sdb
31
Chambre 4 plus sdb
20
Chambre 5 plus sdb
47

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09 72 40 71 68