Descriptif

LOT - PUYBRUN - 46130

LOT-PUYBRUN-46130

Sur une parcelle arborée de plus de 900 m², je vous présente cette maison non-mitoyenne située dans un charmant petit village du Lot. Avec ses 137 m² habitables répartis sur un R+1, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une chambre spacieuse, deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies, une salle d'eau avec WC offrant un accès indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, créant ainsi une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver.
La cuisine, est aménagée et équipée, trois autres chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire complètent cet étage, offrant confort à chacun des membres de votre famille.

Une véranda isolée et lumineuse de 15 m² vous permettra de profiter des repas à l'abri, tandis que l'accès à une terrasse de 30 m² vous offrira l'occasion de profiter du doux climat de la région.

À l'arrière de la maison, une piscine de 4x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été. Le jardin arboré qui entoure la propriété est aussi très agréable.

Plusieurs véhicules quant à eux peuvent être aussi garés sur la parcelle.

L'accès au centre-ville y est facilité à 5 minutes à pieds vous y trouverez des écoles, des commerces, des restaurants ainsi qu'un marché dominical sur la place du village.

Vous accéderez aussi en voiture aux autoroutes à moins de 45 minutes et à deux gares l'une à 5 min direction Aurillac et l'autre à 15 min en direction de Brive et de Rodez.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.61.96.74.37

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)