Descriptif

Propriété sur 4.4 ha avec étang et zone boisée

Dans un cadre bucolique, bordé de bois avec de magnifiques arbres de hautes tiges, la propriété est un lieu serein l'étang couvre environ 5000m2, régulé par un moine et approvisionné par plusieurs sources. Il semble poissonneux et sert de biotope serein à de multiples espèces de sous-bois et zones humides.
Des bois-taillis conduisent le long du ruisseau à un ancien herbage qu'un taillis de pruneliers, genêts et petits arbustes commence à coloniser et forme un abri idéal pour les oiseaux, les petits cervidés, les renards et les blaireaux.
La route qui mène à la propriété vous conduira soit à Putanges le Lac et son grand lac de barrage sur l'Orne ou à Briouze et sa gare vers Paris, ses commerces et son marais protégé.
Une longue allée de thuyas conduit à la maison qui surveille son étang et les bois. Inhabitée depuis 2 ans, elle est pourtant saine, lumineuse et mérite qu'on lui offre une isolation extérieure pour en faire un nid douillet au bord de l'étang. organisée en une pièce de vue traversante qui regarde l'étang et la pâture voisine, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Couverte en tuiles mécaniques, elle est posée sur un sous sol total avec garage, zone technique (ballon d'eau chaude, ballon de pression du forage) et zone de stockage.
Voisin à 80m.
Le site est unique, parfait pour vivre en pleine nature, travailler à une certaine autonomie sans se sentir totalement perdu.

Des travaux sont à prévoir (isolation, salle d'eau, assainissement, planchettes du moine de l'étang). Un poêle à bois permettrait de chauffer ce plain-pied facilement et à peu de frais, avec le bois récolté sur la propriété. Puits avec groupe de pression. Deux abris, un pour un âne ou un cheval ou des moutons, l'autre pour le foin ou les outils. une cabane de pêche fait face à la maison sur l'autre berge.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)