Descriptif

Ensemble Hôtel (41 chambres) - Bar - Restaurant (70 couverts) - ancienne discothèque (150 p)

Très belle opportunité! Retraité vend les murs et tout l'équipement d'un complexe immobilier, en bon état, comprenant un hôtel 2 étoiles (proche de 3*), bar (licence restaurant), restaurant et salle d'animation, soit plus de 1200 m² habitables répartis sur 5 niveaux. Joli terrain arboré de 1200 m² avec 20 places de parking privé et jardin. Le fond de commerce est offert.

Bien inséré dans un village à haute vocation touristique, du côté de Prades, à moins d'une heure de la mer et de Perpignan, cet hôtel, créé en 1981 est à la fois proche du centre ville, au calme et dans la verdure. Il est vendu dans l'état comme un immeuble alors qu'il présente tous les avantages d'un hôtel conforme et bien équipé.
RDC: Grande véranda , salle à manger, bar, réception, salle télévision de 30 places, vitrine pour expo-vente, 7 chambres avec salle de bain, WC et loggia privative
1er étage: 15 chambres avec salle de bain, WC et loggia privative
2e étage: 14 chambres avec salle de bain, WC et loggia privative
3e étage: 5 chambres mansardées avec douche WC
Sous-sol : garage 2 voitures, cellier, grande lingerie équipée avec lave linge Electrolux W375H, sèche linge, calendreuse repasseuse, double chaudière fioul, double brûleurs, citerne 10 000 litres, légumerie, conserverie, pièce pâtisserie, cuisine, plonges entrée et sortie des cuisines, local frigos et 3 congélateurs en état, espace cuisson bien équipé (four, four vapeur, friteuse, sauteuse...). Ancienne discothèque (1981-1994) à faire ré-homologuer si remise en service.
Tous les niveaux du sous sol jusqu'au 2e étage sont desservis par un ascenceur en bon état. Toiture en tuile sur support béton.
Téléphone direct (standard Matra) et télévision dans toutes les chambres. Double vitrage, isolation phonique. Centrale de sécurité récente. Tout à l'égout.
Quelques petits aménagements (accès handicapés), rafraîchissements (peintures, pose de chenaux, crépi de façade, mobilier, linge,...) et publicité permettraient de faire repartir l'activité avec succès!
Ce bien avait été estimé 1200 000€ il y a quelques années. L'arrêt de l'activité en 2017 permet d'obtenir un prix imbattable mais ferme !
Les DPE & GES ne sont pas calculables car l'hôtel était fermé en hiver. Les consommations énergétiques n'étaient pas représentatives.