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Pouvrai

Vente Maison 6 pièces Pouvrai 99 m²

169 600 €

Référence : 87668DHI1792

99 m²
6 p.
4 ch.
2250 m²

Caractéristiques

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
fuel radiateur
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

POUVRAI 61130 - Maison + dépendances + terrain d’environ 2 250 m²

À VENDRE – MAISON A RENOVER AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN À POUVRAI (61130)
Dans un cadre paisible et préservé, cette maison offre un beau potentiel avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain.

Maison + dépendances + terrain d’environ 2 250 m² (sans le verger). Mandat no 87668

DESCRIPTION DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine de 21 m² aménagée
Séjour lumineux de 22,5 m² avec cheminée insert
1 chambre de 12 m²
1 pièce de 8,6 m²
Salle d’eau et WC
Étage :
2 chambres sous combles (11 m² et 9 m²)
Cabinet de toilette avec WC et lavabo
Annexes & Dépendances :
Cave de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine ainsi que la chaufferie
Ancien chenil & cellier
Local des cuves à fioul + fruitier
Atelier 1 : 50 m²
Atelier 2 : 35 m²

Travaux à prévoir : rénovation intérieure et mise aux normes des installations (électricité, isolation, assainissement non conforme).

EXTÉRIEURS & TERRAIN
Terrain d’environ 2 250 m² (bornage sera fait), idéal pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain.

INFORMATIONS TECHNIQUES & DIAGNOSTICS
Logement à consommation énergétique excessive – Classe E - 277 kWh/m2/an - un audit à été réalisé et sera mis à la disposition des visiteurs.
Huisseries en simple vitrage
Consommation : 277 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 2 850 € et 3 900 €

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

277 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 850 €

Coût maxi : 3 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €169 600 €
Prix du bien €160 000
Honoraires charge acquéreur €*9 600
*Soit 6,00 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68