Descriptif

MAISON EN PIERRE + 268 M2 AVEC 2 GÎTES ET CHAMBRES D'HÔTES SUR UN TERRAIN DE 4200M2

Venez Découvrir cette belle propriété d'env. 268 m2 avec 2 gîtes sur un terrain d'env. 4200 M2 avec dépendances, préau, garage, cuisine d'été et four à pain !
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de 2 gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Cette maison est composée comme suit :
- 1 grande entrée
- 1 cuisine équipée et meublée
- 1 salle à manger avec cheminée
- 1 buanderie
- 1 salon
- 1 cellier
- 1 toilette
- 1 grande chambre avec son accès indépendant, sa salle d'eau et WC et accès PMR (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes)
A l'étage :
- 1 grand pallier
- 1 chambre avec salle d'eau et WC (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes)
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 1 WC
- 1 Bureau
- 1 grande pièce palière menant vers un 2ème escalier (descendant vers le salon)
De plus :
- !!! La maison a 2 gites indépendants ce qui permet un complément de revenu intéressant (+ de 20 000 € de CA)!
Ces 2 gites, (1 classé 3 étoiles + 1 classé 2 étoiles) pouvant accueillir respectivement 5 pers et 2 pers, ont été restaurés en respectant son bâti et le charme de l'ancien : enduits chaux-chanvre, poutres, dalles en pierre...
- Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (production env. 2500 € à l'année !) + chauffe eau solaire !
- L'électricité est aux normes !
- Les fenêtres sont toutes en double vitrage !
- Possède une cave accessible depuis la maison
- Il y a 2 citernes d'eau enterrées dont une sert à l'alimentation des toilettes et des MLL

Son environnement : Un jardin de 1108 m2 avec préau, cuisine d'été, four à pains, petits toits, atelier et garage !
+ de l'autre coté de la petite rue une parcelle de 475 m2 avec parking double garages fermés et zone de stockage + 1 autre parcelle à 50 mètres de 2700 m2 !

La Maison se situe à 6 mn de Melle, env. 30 mn de Niort, 12 mn de Chef Boutonne

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)