Descriptif

Maison de 144 m² - 4 chambres - garage - dépendance

A vendre en Normandie (14420) - maison individuelle - 4 chambres - un garage - dépendance et terrain de 666 m².

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Dans la charmante ville de Potigny, cette maison rénovée dévoile ses charmes sur une surface habitable de 144 m². Elle offre le cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28.85 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 20.80 m², une cuisine séparée aménagée de 8.45 m², une pièce de 16.55 m² qui peut être aménagée en chambre, une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque ; une buanderie et un toilette séparé.

Le premier étage se compose de 3 chambres sur parquet bois (9,45 m², 10.65 m² et 14.40 m²) et d'une salle d'eau avec toilette.

Une dépendance d'une superficie totale de 85.70 m² vous offrira des espaces de stockage et de rangement, avec une partie pouvant accueillir un véhicule.

Le terrain de 666 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs à l'abri des regards et de partager de bons repas entre amis ou en famille.

Rénovation finalisée en 2024 - DPE en (C) - pompe à chaleur - poêle à granulés - double vitrage - volets pvc électriques - fibre - tout à l'égout - portail motorisé - stationnement possible pour camping-car.

Idéalement située sur l'axe Caen-Falaise, la ville de Potigny a de nombreux commerces accessibles à pied ainsi qu'une école et un collège. La N158 est à 2 min de chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)