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Pornic

Vente Maison 3 pièces Pornic 72 m²

440 000 €

Référence : 73038DHI2453

72 m²
3 p.
2 ch.
437 m²

Caractéristiques

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle d'eau
1 WC
Box

Descriptif

Type longère sur Sainte Marie

Maison type longère de 3 pièces (dont 2 chambres) à 2 mn des plages (1 km) et à seulement 5 mn de toutes les commodités (bourg et grandes surfaces). Plusieurs dépendances pour 35 m2 environ complètent la parcelle de plus de 400 m2. La gare et le Vieux Port sont à 10 mn en voiture.
Les embellissements et modifications au cours du temps en font une maison au goût du jour.
Deux entrées distinctes vous permettront de découvrir cette maison ou le charme longère est préservé. La première accède au séjour de la maison (salon/salle à manger) qui est agrémenté de son poêle. Dans la continuité vous accèderez à la cuisine et à son ilot central équipé d'un coin repas type bar.. Une deuxième entrée en façade vous permet également d'accéder à la cuisine. Dans la continuité de ces deux espaces vie, et ce aux extrémités de la maison vous découvrirez deux pièces de 13 et 16 m2, aujourd'hui aménagées en chambres, que vous pourrez disposer selon vos besoins.
Les extérieurs de cette maison en partie végétalisée vous permettront de découvrir plusieurs dépendances. Ces espaces aujourd'hui utilisés pour du stockage pourront demain être aménagés selon vos besoins.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles.

Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent Commercial immatriculé au registre de commerce Marseille-Provence sous le numéro RSCA 534499975

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 480 €

Coût maxi : 2 080 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €440 000

Pièces

Séjour Poêle à bois/ Carrelage
23
Chambre carrelage
17
Chambre plancher flottant
12
Cuisine îlot central
15
Salle d'eau carrelage
5
Dégagement carrelage
2
Dépendance
35
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68