Descriptif

En exclusivité !

Maison (2006) de plain pied non mitoyenne offrant 92 m2 habitable et 3 chambres. La parcelle de 424 m2 est clôturée et aménagée. Ce bien se trouve seulement à 1 km des commodités et à 2 km de la gare/Port et des plages Pornicaises. Le centre sportif/culturel/aquatique du Val Saint Martin est à seulement 1 mn et le Lycée du Pays de Retz à 3 mn.
Vous entrez dans cette maison chaleureuse par la vaste pièce de vie de 50 m2 qui vous offre un poêle à bois récent (haute qualité) et une cuisine ouverte aménagée au goût du jour. Cette pièce est également très lumineuse grâce à ses ouvertures à l'Est, à l'Ouest et au sud. Deux terrasses intimistes sont accessibles par une baie vitrée et sont présentes sur les côtés soleil levant et soleil couchant.
La partie nuit vous propose trois chambres (9 à 11,6 m2), une salle de bains récente (nouveau mobilier) et d'un toilette indépendant judicieusement positionné entre parties jours et nuit.
Un garage attenant à la maison de 17 m2 complète l'habitation et de nombreuses places de stationnement extérieures sont présentes.
Le tout sur une parcelle végétalisée de 424 m2 entièrement clôturée et agrémentée de sa clôture et portail neufs.
Aucun travaux à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur. La toiture vient d'être traitée, le Ballon électrique à été changé récemment et le tout est en très bon état.
Plans disponibles sur demande. Je suis la pour vous guider lors d'une future découverte !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :06 24 55 51 20 - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence sous le numéro RSAC 534499975

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)