Vente Maison 4 pièces Ponteilla 330 m²

Descriptif

à vendre maison P4

Ponteilla, deux belles bâtisses de caractère, en pierres, en enfilade séparées par un patio de 55 m², de respectivement de 180 m² et 150 m².
Avec un niveau chacune de ses bâtisses se composent d'un étage offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Pour des particuliers, possibilité de faire un garage de 90m² et une habitation de 240m² environ. Le permis de construire a déjà été déposé et approuvé par la Mairie.
Pour des professionnels, possibilité de réaliser 3 appartements de 60 à 80 m² environ et un garage pouvant accueillir les voitures des locataires.
Côté travaux, les planchers ont été entièrement refais, les ouvertures de fenêtres également, ainsi que le toit de la bâtisse arrière. Seul des travaux sur la toiture de la bâtisse avant sont à prévoir pour le gros œuvre.
Le coût des travaux pour finir la bâtisse entièrement (gros et second œuvre) est estimé à 100.000€ devis à l'appui.
Côté rentabilité pour les particuliers, la maison reviendrait à 1.120€ /m² soit bien en dessous de la valeur réelle du marché (plus de 2.000€/m² sur Ponteilla).
Pour les professionnels, des revenus de 2.200€/mois, permettront d'obtenir une belle rentabilité supérieure à 5% nette/an.
A venir visiter sans tarder, vous tomberez sous le charme de ses bâtisses.