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Pont-de-Salars

Vente Maison 6 pièces Pont-de-Salars 145 m²

224 000 €

Référence : 71008DHI1260

145 m²
6 p.
4 ch.
238 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz radiateur
1 salle de bain
3 WC
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison individuelle

En exclusivité, à Pont de Salars Claudie Bertrand vous propose une maison individuelle implantée sur un terrain de 238 m² et possibilité d'acquérrier un deuxième terrain tout proche de plus de 2000m².
Vous recherchez le calme et la serenité, , une demeure atypique, un petit jardinet, une terrasse, être proche des commodités mais au calme : c'est la maison idéale.
La maison bénéficie de matériaux de construction robustes respectant le charme de l'ancien tout en assurant la modernité indispensable à un confort de vie actuel avec deux entrées dont une quasi de plain-pied.
L’étage côté rue, (ou de plain-pied côté jardin), s'ouvre sur un salon accueillant . Une cuisine dînatoire avec coin préparation parfaitement équipé, ouverte sur la salle à manger offrent un espace convivial pour les repas .
Au premier étage, cette maison compte 4 chambres spacieuses qui conjuguent confort et tranquillité, et se distinguent par leurs volumes généreux .
Dans les combles au dernier étage , vous pourrez aménager un espace jeu, lecture, musique ou tout simplement rangement et stockage.
Parmi les nombreux atouts de cette maison, on distingue en rez de chaussée, un garage qui assure le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, une magnifique cave dallé en pierre, une pièce de rangement ou autre utilisation à votre convenance.
L'espace extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse et un espace gazon pour profiter des douces soirées d'été, à l’abri, sans vis a vis.
À noter en extérieur une cuisine d'été avec un barbecue, un point d’eau, de quoi pour profiter des beaux jours, même par temps de pluie grâce a l’espace couvert et fermé.
Située à proximité du fabuleux lac de Pont de Salars, la maison offre de nombreuses possibilités d'activités nautiques, idéales pour les amoureux de la nature et de l'eau.
Et en plus , toutes les commodités de ville sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Cette maison se distingue par son caractère et ses prestations de qualité.
Une belle opportunité à saisir pour qui souhaite vivre à Pont-de-Salars.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €224 000

Pièces

rez de rue PlainPied
10
piece rdc
10
1er côté rue et PP Rez de jardin
70
1e etage
16
et salle a manger
22
rez de jardin
22
2e étage
70
avec cbt de toilette
23
Chambre
18
Chambre
13
bain balnéo
9
Toilettes
2
3em etage
9
Dégagement
8
sas du 1e etage avec toilette et placard
5
1er etage
6

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71008DHI1260

224 000 € (1 545 € / m²)

145m²
6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68