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Polignac

Vente Maison 6 pièces Polignac 207 m²

450 000 €

Référence : 85001DHI1318

207 m²
6 p.
4 ch.
300 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison en pierre rénovée de 210 m²

Découvrez cette magnifique ancienne ferme, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre paisible. Avec ses 210 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent accueillir des amis. Il y à également la possibilité d'acquérir un gite supplémentaire.

Détails de la propriété :

En rez-de-chaussée
-1 cuisine d'été
-1 coin salon
- 1 chambre
-1 cave a vin voutée
-1 WC
*1 salle d'eau
-1 buanderie

À l'étage :
- Grande pièce à vivre de 62 m² avec cheminée, ouverte sur une belle terrasse et une véranda aménagée d'un jacuzzi .
- Cuisine ouverte.
- Une chambre spacieuse,
- Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
- WC séparé.
- Sous les combles : Deux chambres en enfilade et deux pièces aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs.

À l'extérieur :
- Terrasse ensoleillée avec barbecue.
- Piscine hors sol .
- Garage de 40 m² .

Possibilité d'acquérir en plus, un gites de 6 couchages d'environ 62 m² , attenant à la propriété mais non mitoyen.
Idéal famille nombreuse ou profession libérale.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

207 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 620 €

Coût maxi : 3 620 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 450 000  €
Prix du bien 436 000  €
Honoraires charge acquéreur 14 000  €*
*Soit 3,21 % du prix du bien
photo : David Vicente

David Vicente

Brives-Charensac (43)

SIRET : 81511613200029
ou

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