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Poitiers

Vente Maison 7 pièces Poitiers 180 m²

315 000 €

Référence : 86744DHI1145

180 m²
7 p.
5 ch.

Caractéristiques

Balcon
Cave
Orientation : SE
gaz
Cuisine séparée

Descriptif

Belle Maison Familiale avec Jardin Paisible à Poitiers

Nous vous proposons à la vente, pour un coût de 315 000 euros, cette magnifique maison familiale de 180 m² à Poitiers, située à seulement 10 minutes de la gare. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour loger une grande famille ou pour offrir un confort optimal aux couples en quête de calme et d'espace.
Une fois la porte franchie, en rez de jardin , vous découvrirez un vaste séjour chaleureux et lumineux, donnant directement sur un balcon/ terrasse où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, un poêle à bois saura réchauffer les soirées plus fraiche . De là cuisine vous avez un accès direct à une terrasse , idéal pour les petits déjeuners au calme ou les soirées étoilées.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un cadre parfait pour les amateurs de cuisine. Les 4 chambres sont spacieuses et baignées de lumière, garantissant le confort de chacun.
deux pièces , peuvent être aménagées en chambres ou bureau en rez de cour . Un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin paysager. , offrant un havre de paix pour les moments de détente. Une petite dépendance se trouvant dans le jardin ajoute encore du cachet à ce bien rare.
Cette maison de charme allie harmonieusement le confort moderne avec le calme et la tranquillité d'un quartier proche des commodités de Poitiers. Une opportunité à ne pas manquer !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

321 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 167 €

Coût maxi : 5 637 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €315 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68